| PART 1 |
预算再往上，在400-500万范围之内，可选板块更靠近核心区：
包括南站新城、滨江、湘湖、艮北、金沙湖、塘栖、丁桥、运河新城、三墩北、瓶窑、云城、闲林、双浦。
(相关资料图)
其中滨江区浦沿片整拆整建，有一定发展预期；艮北处在钱二旁，性价比相对不错；
运河新城是拱墅区核心发展区域，又有运河稀缺资源；三墩北坐享云谷和西湖区学区双优势；云城被赋予高起点、高期待。
在500万涉及板块之中，有个别项目仅需落户杭州或者在杭州工作且有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录即可，这在下文中也会提及，有此需求的购房者可关注。
| PART 2 |
滨江、湘湖、双浦、南站新城
滨江区晓月和风少量房源在售，近距在建杭二中硅谷学校、白马湖硅谷小学，紧挨在建滨江智造谷产业综合体；
观晖美寓和栖棠誉湾处在4号线杨家墩站附近，又有浦沿沿江整建的想象空间；此外选择还有4号线浦沿站不远处的江荣府和杭二中硅谷学校旁的滨玺云著。
东白马湖旁的湖望庐收官已选房结束，湘湖南侧的湖珀润园已首开。
双浦的洺川名著与6号线双浦站距离较近，整盘纯小高层、洋房规划，最后房源已领证，预计年后登记。
南站新城翠悦半岛洋房、叠墅在售，处在限购放松范围内。
| PART 3 |
艮北、金沙湖、丁桥、运河新城、塘栖
艮北的云翠金澜府与1号线七堡站、七堡花园城之间步行可达，仅剩少量110㎡、138㎡房源在售。
金沙湖南侧湖翠里预计年后首开，与1号线下沙西站之间距离较近，中高楼层北侧可直视到金沙湖。
花芸春境仅剩129-139㎡大户型在售，处在丁桥核心区，坐享3号线丁桥站、龙湖天街、桃花湖公园等。
河映云集仅剩107㎡少量房源在售，有强学区、15号线预期；
滨江运河新城项目除住宅外，还规划了商业办公楼、一所幼儿园、水运集散中心、水上巴士停靠站等建筑，可享一线运河景观。
广宇塘颂为联排，全部房源已推出，处在限购放松范围内。
| PART 4 |
三墩北、瓶窑、云城、闲林
三墩北如澜轩以175㎡为主力，基本确定为星洲二小学区。
瓶窑的溪揽星院为叠墅规划，与瓶窑老街距离较近。
云城的枫秀云庭预计年后首开，枫岭云湾少量房源在售，两者直接承接杭州西站枢纽的规划利好。
闲林云檐里、曜珹里均为叠墅，前者靠近闲湖城，有房源在售；后者有一定12号线预期。
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文/阿寻 编辑/阿寻
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